2019年10月1日に8％→10％の予定になっています。
消費税8％で住宅購入するには
住宅の引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税は8％となります。
引き渡しが2019年10月1日以降の場合は消費税が10％です。
でも
注文住宅の場合に限り、請負契約が2019年3月31日までに完了していれば、
引き渡し時期に関わらず消費税は8％となります。
消費税増税によって負担額が増えるもの
消費税8％の場合
消費税10％の場合
建物価格
建物価格2,000万円の場合
※「土地価格」は消費税が課税されません。
2,000万円 × 0.08 =
160万円
40万円増
⇒
建物価格
建物価格2,000万円の場合
※「土地価格」は消費税が課税されません。
2,000万円 × 0.1 =
200万円
住宅ローン
建物価格2,000万円の場合
※「土地価格」は消費税が課税されません。
2,000万円 × 0.08 =
160万円
160万円 × 0.625％(35年)
405万円
44万円増
⇒
住宅ローン
建物価格2,000万円の場合
※「土地価格」は消費税が課税されません。
2,000万円 × 0.10 =
200万円
200万円 × 0.625％(35年) =
449万円
家電・家具etc.
総額200万円の場合
200万円 × 0.08 =
16万円
4万円増
⇒
家電・家具etc.
総額200万円の場合
200万円 × 0.1 =
20万円
さらに
その他、融資手数料、オプション工事や引っ越し費用など
様々なものが消費税増税により増額します。
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