建築条件付宅地とは、売主または売主が指定する建築業者と住宅建築請負契約を結んでいただくことを条件に販売する土地のことです。

敷地面積に対する延べ床面積の割合です。
建ぺい率と同じく、用途地域ごとに上限が定められています。

敷地面積に対する建築面積の割合です。
用途地域ごとに、上限が定められています。

用途地域は、様々な用途の混在を防ぐため、住宅系・商業系・工業系など12種類に分類されています。
それぞれの用途地域では、建築できる建物の種類・形状・大きさ等が制限されます。

建売住宅（分譲住宅）は、外観デザインや間取り、設備仕様などあらかじめ決められており、土地と建物のセットで販売されます。

注文住宅は、外観デザインや間取り、設備仕様から建物の構造・構法まで自由に選ぶことができます。
土地は、別に用意しておく必要があります。